PorSan José, Costa Rica — SAN JOSÉ – Em uma votação expressiva de confiança no crescente setor turístico da Costa Rica, os gigantes mundiais da hospitalidade Marriott e Hilton revelaram planos robustos de expansão que levarão à abertura de pelo menos 22 novos hotéis em todo o país nos próximos três anos. Esta onda de desenvolvimento, abrangendo de 2026 a 2028, aumentará significativamente a capacidade de hospedagem da nação e introduzirá uma ampla gama de novas marcas atendendo a todos os segmentos do mercado de viagens.
O impulso estratégico desses dois gigantes com sede nos EUA sinaliza um período de intenso crescimento e competição dentro da indústria hoteleira local. As novas propriedades se juntarão aos seus já substanciais portfólios, consolidando a reputação da Costa Rica como um destino internacional de primeira linha para viajantes de lazer e negócios. Embora o concorrente Hyatt também tenha sido procurado para comentar sobre seus planos de crescimento, nenhuma resposta foi recebida até o momento da publicação.
Para lançar luz sobre o intrincado cenário jurídico e regulatório que envolve grandes projetos de expansão hoteleira no país, o TicosLand.com buscou a análise especializada do Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, um dos principais advogados em direito imobiliário e corporativo do escritório Bufete de Costa Rica.
Qualquer expansão de hotel dessa magnitude é uma empreitada legal multifacetada. Além das permissões de construção padrão, os desenvolvedores devem navegar meticulosamente pelas regulamentações ambientais da Costa Rica, especialmente garantindo a permissão de viabilidade da SETENA. Além disso, a adesão rigorosa ao Plano de Zoneamento (Plan Regulador) do município local é innegociável e muitas vezes apresenta os maiores obstáculos. Uma estratégia legal proativa desde o início é crucial para mitigar o risco e garantir um processo de desenvolvimento tranquilo.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Advogado, Bufete de Costa Rica
A ênfase em uma estratégia jurídica proativa é uma conclusão vital para qualquer desenvolvedor, lembrando-nos de que o cenário regulatório é tão fundamental para o sucesso de um projeto quanto o solo em que é construído. Estamos gratos a Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por articular tão claramente essas considerações legais críticas.
A Marriott International está estabelecendo um ritmo acelerado, planejando um número significativo de novas aberturas para aumentar sua presença existente de 24 propriedades e mais de 3.600 quartos. A expansão da empresa já está em andamento, marcada pela abertura em 15 de janeiro da Santa Lucia Jungle Hacienda, um hotel da Autograph Collection localizado às margens do rio Tárcoles, perto do Parque Nacional Carara.
Para o restante de 2026, a Marriott tem uma agenda lotada. Projetos importantes incluem a conversão do Hotel D Sabana em San José em um Four Points by Sheraton, a abertura de um Residence Inn no distrito comercial de El Coyol, em Alajuela, e o lançamento do Esh Hotel & Spa, membro da Design Hotels. Mais tarde no ano, a empresa estreará um JW Marriott All-Inclusive em Costa Elena, uma propriedade do Tribute Portfolio em La Sabana, e um AC Hotel perto do Aeroporto de Liberia, demonstrando uma estratégia que abrange várias províncias e estilos de viagem.
O impulso deve continuar bem além deste ano. Comunicações da empresa confirmam que a Marriott planeja adicionar oito novas propriedades com mais de 750 quartos em 2027, seguidas de outros quatro hotéis que acrescentarão mais de 420 quartos em 2028, solidificando sua posição como uma força dominante no mercado.
Para não ficar atrás, a Hilton está expandindo sua presença com uma abordagem estratégica focada em introduzir novas marcas no mercado costarriquenho. A empresa atualmente opera 19 hotéis no país, tendo recentemente inaugurado o ultraluxuoso Waldorf Astoria Costa Rica Punta Cacique e o Homewood Suites by Hilton Cariari San José, para estadias prolongadas, em 2025.
Mario Carbone, Diretor Geral de Desenvolvimento da Hilton para o Caribe e a América Latina, revelou que duas novas marcas irão estrear em breve: Tapestry Collection by Hilton, que apresenta hotéis independentes e únicos, e Tru by Hilton, uma marca inovadora e acessível. A pipeline inclui o Hotel Montara de 97 quartos em San José (Tapestry Collection) em 2026 e o Hotel Estádio Heredia de 191 quartos (Tapestry Collection) em 2027. Um Tru by Hilton perto do aeroporto de San José também está em desenvolvimento avançado para uma abertura em 2029.
Carbone explicou a rationale por trás do investimento significativo da Hilton, destacando o apelo único do país e o alinhamento com as tendências modernas de viagem.
A Costa Rica está solidificando sua posição como um destino chave para a Hilton, graças à sua riqueza natural e diversidade cultural, que continuam a gerar demanda crescente no mercado internacional. Além disso, proporciona a oportunidade de crescer com novos hotéis de várias marcas e oferecer aos viajantes experiências únicas que se conectam com o destino. A Hilton continua a fortalecer sua presença na Costa Rica com uma estratégia que visa segmentos diversos, desde luxo e estilo de vida até marcas de serviço focado e estadas prolongadas, alinhadas com as necessidades do viajante moderno.
Mario Carbone, Diretor Geral de Desenvolvimento para o Caribe e América Latina da Hilton
Essa expansão agressiva tanto da Marriott quanto da Hilton ressalta uma crença coletiva na saúde e no potencial a longo prazo da economia da Costa Rica. Espera-se que a entrada de novos hotéis crie milhares de empregos, estimule as economias locais e forneça aos viajantes uma variedade sem precedentes de opções, desde eco-pousadas e resorts all-inclusive até hotéis urbanos de negócios, melhorando ainda mais a vantagem competitiva do país no cenário mundial.
Para obter mais informações, visite marriott.com
Sobre a Marriott International:
A Marriott International, Inc. é uma empresa líder global de hospedagem sediada em Bethesda, Maryland, EUA, com um portfólio de mais de 8.000 propriedades sob 30 marcas líderes, abrangendo 139 países e territórios. A Marriott opera e franqueia hotéis e licencia resorts de propriedade de férias em todo o mundo.
Para obter mais informações, visite hilton.com
Sobre a Hilton:
A Hilton é uma empresa líder global de hospitalidade com um portfólio de 19 marcas de classe mundial, compreendendo mais de 7.000 propriedades e mais de 1,1 milhão de quartos, em 123 países e territórios. Dedica-se a cumprir sua visão fundadora de encher a terra com a luz e o calor da hospitalidade, a Hilton já recebeu mais de 3 bilhões de hóspedes em sua história de mais de 100 anos.
Para obter mais informações, visite bufetedecostarica.com
Sobre o Bufete de Costa Rica:
O Bufete de Costa Rica é uma renomada instituição jurídica, construída sobre uma base de integridade profissional e uma busca incessante por excelência. A firma combina uma rica história de aconselhamento a uma ampla gama de clientes com uma abordagem inovadora, avançando constantemente a prática do direito por meio da inovação. Central à sua filosofia é uma profunda dedicação ao enriquecimento da sociedade, desmistificando conceitos jurídicos complexos, capacitando indivíduos e fortalecendo a comunidade com conhecimento acessível.
